産業立地ゾーン基本方針

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 産業立地ゾーンは市街化調整区域であることを踏まえ、本市の地域資源である高い交通利便性を活用し、計画的な土地利用を誘導するため、産業立地ゾーンの目標と効果及び各ゾーンの土地利用誘導方策を示すことを目的として、産業立地ゾーン基本方針を平成27年6月に策定しましたが、本市をとりまく社会情勢の変化等を勘案し、平成29年3月に改訂いたしました。

  産業立地ゾーン基本方針
 

【土地利用誘導方策】

 
 産業立地ゾーンにおける秩序ある産業地を創出するため、都市計画法第12条に基づく土地区画整理事業、法第12条の5に基づく地区計画、及び法第34条第12号に基づく区域指定の中から適切な土地利用誘導方策を選定し、計画的な産業基盤づくりを進めることとしております。


 『地区計画(都市計画法第12条の5)』
 

 市街化を抑制すべき区域という基本理念を堅持しつつ、環境や景観と調和し、都市活力の維持・増進に資する土地利用を誘導するものです。

 三郷市市街化調整区域の計画開発における地区計画の取り扱い方針

 三郷市市街化調整区域の計画開発における地区計画ガイドライン


 『区域指定(都市計画法第34条第12号)』

  産業立地ゾーンにおける秩序ある産業地を創出するため、都市計画法第12条に基づく土地区画整理事業、法第12条の5に基づく地区計画、及び法第34条第12号に基づく区域指定の中から適切な土地利用誘導方策を選定し、計画的な産業基盤づくりを進めることとしております。

 

 市の条例に基づき、予定建築物等の用途を限り土地の区域を指定するものです。 

 三郷市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例

 三郷市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例施行規則

 「三郷市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例第3条第1項第1号」に係る運用方針