よくある質問

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FAQ

数年前に新築した家屋の税額が急に高くなりました。なぜですか?

古い家屋の評価額が下がっていないのはなぜですか?

住宅を耐震改修すると固定資産税の減額があると聞きましたが、どのような内容ですか?

住宅をバリアフリー改修すると固定資産税が減額されると聞きましたが、どのような内容ですか?

【対象となる要件】

 ○新築された日から10年以上を経過した貸家以外の住宅。

 (併用住宅は住居として使用されている部分の割合が2分の1以上であることが必要です。)

 ○平成28年4月1日~平成30年3月31日の間にバリアフリー改修工事が完了し、補助金等を除
  く自己負担額が1戸当たり50万円超であること。

 ○改修後の床面積が50平方メートル以上であること。

 ○工事内容が、次のいずれかであること。

  一 介助用の車いすで容易に移動するために通路又は出入口の幅を拡張する工事

  二 階段の設置( 既存の階段の撤去を伴うものに限る。) 又は改良によりその勾配を緩和する工事

  三 浴室を改良する工事であって、次のいずれかに該当するもの

   イ 入浴又はその介助を容易に行うために浴室の床面積を増加させる工事

   ロ 浴槽をまたぎ高さの低いものに取り替える工事

   ハ 固定式の移乗台、踏み台その他の高齢者等の浴槽の出入りを容易にする設備を設置する工事

   ニ 高齢者等の身体の洗浄を容易にする水栓器具を設置し又は同器具に取り替える工事

  四 便所を改良する工事であって、次のいずれかに該当するもの

         イ 排泄又はその介助を容易に行うために便所の床面積を増加させる工事

         ロ 便器を座便式のものに取り替える工事

         ハ 座便式の便器の座高を高くする工事

  五 便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれらを結ぶ経路に手すりを取り付ける工事

  六 便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれらを結ぶ経路の床の段差を解消する工事

          (勝手口その他屋外に面する開口の出入口及び上がりかまち並びに浴室の出入口にあっては、

            段差を小さくする工事を含む。)

  七 出入口の戸を改良する工事であって、次のいずれかに該当するもの

   イ 開戸を引戸、折戸等に取り替える工事

   ロ 開戸のドアノブをレバーハンドル等に取り替える工事

   ハ 戸に戸車その他の戸の開閉を容易にする器具を設置する工事

  八 便所、浴室、脱衣室その他の居室及び玄関並びにこれらを結ぶ経路の床の材料を滑りにくいものに
            取り替える工事

                                  (平成19年国土交通省告示第四百十号 参照)

 ○次のいずれかの方が居住していること。

  (ア)65歳以上の方

  (イ)要介護認定、または要支援認定を受けている方

  (ウ)障がい者の方


【減額内容】

 バリアフリー改修工事が完了した年の翌年度分に限り、当該家屋にかかる固定資産税が3分の
 1減額されます。(1戸当たり100平方メートル相当分までが限度となります。)

 ※「耐震改修に伴う減額」と重複しての適用は受けることができません。
 ※「省エネ改修に伴う減額」と重複しての適用は受けることができます。

【手続きの方法】

 原則としてバリアフリー改修工事完了後3ヶ月以内に、次の書類を添付の上、市役所1階の資
 産税課窓口まで申告をして下さい。
 (申告書は資産税課に用意してありますが、以下よりダウンロードすることもできます。)

 
 (1)納税義務者の住民票の写し

 (2)居住している方について確認ができる書類

   (ア)65歳以上の方 → 住民票の写し  

   (イ)要介護認定・要支援認定を受けている方 → 介護保険被保険者証の写し
               (要介護・要支援認定情報の記載されているもの)

   (ウ)障がい者の方 → 障害者手帳等の写し

 (3)工事に関する書類 

   ①改修工事に係る明細書(当該改修工事の内容及び費用を確認できるもの)

   ②改修箇所の確認ができる写真

   ③領収書(改修工事費用の支払いを確認できるもの)

 (4)補助金等の交付決定を受けた場合、そのことを確認できる書類

  ・申告書ダウンロード  

住宅を省エネ改修した場合、固定資産税が減額されると聞きましたが、どのような内容ですか?

土地と家屋を持っています。今度引越しをしましたが、固定資産税と都市計画税の手続きを教えてください。

土地と家屋を売却した場合、固定資産税と都市計画税の納付は、誰がするのでしょうか。

固定資産(土地・家屋・償却資産)の評価額はどのように決まるのでしょうか。

固定資産(土地・家屋・償却資産)の課税標準額・税額は、どのように決まるのでしょうか。

固定資産税と都市計画税の税率を教えて下さい。